Prawo budowlane każdego roku diametralnie zmienia swój kształt, przynajmniej jeśli chodzi o regulacje związane z budowaniem i użytkowaniem domów i pozostałych obiektów budowlanych. Na przestrzeni ostatnich lat, sporo zmieniło się także w przypadku budynków gospodarczych. Czytaj dalej i dowiedz się, kiedy budynek gospodarczy wymaga pozwolenia na budowę, a kiedy wystarczy jedynie zgłoszenie.

Jeśli masz w planach stworzenie budynku gospodarczego, zapewne interesuje Cię, czy będzie to budynek gospodarczy na zgłoszenie, czy konieczne będzie załatwienie pozwolenia na budowę przed jej rozpoczęciem. Poniższy artykuł rozwieje wątpliwości.

Budynek gospodarczy – pozwolenia czy zgłoszenia?

W ostatnich latach nastąpił szereg zmian w prawie budowlanym, które dotyczyła kwestii związanych budową budynków gospodarczych. W związku z tym, część osób, które planowało tworzyć garaże, szopy, obory, kurniki, warsztaty, czy inne budynki gospodarcze, nie wiedziało, czy przed rozpoczęciem budowy, musi zgłosić informacje o jej zamiarze, czy odpowiednio wcześniej starać się o pozwolenie na budowę.

Co mówi prawo o budynku gospodarczym?

Aby zrozumieć, czy budowa danego budynku gospodarczego wymaga pozwolenia na budowę, należy najpierw dowiedzieć się, co mówi prawo o samych budynkach gospodarczych. Jak się okazuje, przepisy jasno wyrażają się na temat tego, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy wystarczy jedynie zgłosić fakt rozpoczęcia budowy budynku gospodarczego do właściwego organu administracji samorządowej.

Za budynek gospodarczy rozumie się budynek, który będzie przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych, jak również do przechowywania materiałów, sprzętu, narzędzi oraz płodów rolnych, które z założenia mają służyć wszystkim mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, a także budynku rekreacji indywidualnej oraz ich otoczenia. Co więcej, budynkiem gospodarczym może być obiekt, który będzie służył do przechowywania środków produkcji rolnej, sprzętu oraz płodów rolnych.

Jeśli tworzony projekt budynku gospodarczego nie przekracza powierzchni 25 metrów kwadratowych i ma charakter wolnostojący oraz jest parterowy, nie ma potrzeby marnowania czasu na składanie wniosków o pozwolenie na budowę. W takiej sytuacji wystarczy jedynie zgłosić zamiar budowy staroście lub prezydentowi miasta.

Jeśli jednak Twój budynek gospodarczy ma więcej 50 metrów, powinieneś poprosić najpierw o opinie właściwy organ. Pamiętaj, że budowanie domu gospodarczego można rozpocząć w ciągu 2 lat od wydania pozytywnej decyzji, jeśli wcześniej przez 30 dni od złożenia wniosku o pozwolenie, żaden organ nie wydał sprzeciwu w tej sprawie.

Co mówią przepisy?

Niestety, kwestia rozmiarów budynku gospodarczego, nie jest jedynym czynnikiem, który jest uwzględniany na etapie kwestii związanych z określeniem, czy budynek gospodarczy będzie wymagał pozwolenia, czy tylko zgłoszenia. Istotne jest również usytuowanie planowanego budynku, czyli odległość od granicy sąsiedniej działki, odległość od budynku mieszkalnego, czy odległość od budynku mieszkalnego na sąsiedniej działce.