Widok budowy nowego osiedla, apartamentowca, biurowca lub kameralnych bloków w dużym mieście nie dziwi już nikogo. Od kilku lat deweloperzy inwestujący w miastach powyżej 200 tysięcy mieszkańców nie narzekają na brak zadań. Budujemy dużo i budujemy często. Gdańsk znajduje się w ścisłej czołówce miast z największą liczbą inwestycji. Znalezienie nowego mieszkania nie stanowi nad morzem problemu. O ile tylko pozwala nam na to nasz portfel.

Gdyby zdecydować się na sondę uliczną i zapytać wybranego przechodnia, czy w Gdańsku powstaje dużo nowych mieszkań, ten z pewnością odpowiedziałby, że tak. Na każdym kroku, w każdej dzielnicy widzi się budowę nowych budynków mieszkalnych. Ale gdyby tego samego przechodnia zapytać, czy orientuje się, ile w jego mieście może działać deweloperów? Zapewne jego szacunki nie byłyby już tak dokładne.

W Gdańsku działa ponad 50 firm

Oczywiście nie można widzieć czy słyszeć o każdej budowie na terenie miasta, w tym wypadku Gdańska. Jedni deweloperzy budują na większą skalę i są bardziej widoczni, drudzy na mniejszą i nie wydają tak dużych środków na promocję czy reklamę. Jedni istnieją na rynku dłużej, inni krócej, jedni mają wyrobioną renomę, drudzy dopiero na nią pracują. Gdański rynek jest dla deweloperów łakomym kąskiem - wciąż istnieje tu wiele bardzo atrakcyjnych terenów do zagospodarowania przy mniejszej konkurencji niż w Warszawie. W Gdańsku buduje lub w niedalekiej przeszłości budowała prawie setka deweloperów. Wielu z nich ma na koncie tylko jedną inwestycję, ale przecież ich również trzeba do tego zestawienia zaliczyć.

Co sprzedaje się najlepiej?

Atrakcyjnych terenów sporo, więc i wielu chętnych na realizację swoich wizji oraz inwestycji na wybranych terenach, które samą lokalizacją mogą kusić klienta. To sprawia, że firmy deweloperskie naprawdę muszą postarać się przygotować ciekawą ofertę. I to się niektórym udaje. Firmy, które weszły do ścisłego gdańskiego TOP-u raczej nie kwapią się z tym, aby oddać komuś palmę pierwszeństwa. Budują dużo, budują dobrze, co widać po wynikach sprzedaży oraz wynikach finansowych.

Bardziej zacięta walka odbywa się wśród średnich przedsiębiorstw, których oferty bardzo często nie odstają niczym od tych przygotowanych i zrealizowanych przez potentatów. Takim jaskrawym przykładem może być firma BUDROS, która sukcesywnie pnie się w rankingu gdańskich firm i zdobywa coraz większe uznanie wśród klientów, o czym mogą świadczyć coraz to nowe i nietuzinkowe inwestycje.

Więcej czy mniej?

W najbliższym czasie nie zanosi się na jakieś szczególne wyhamowanie jeśli chodzi o nowe inwestycje w Gdańsku, w związku z czym deweloperów może jeszcze przybywać, nawet w przypadku gdy nie będzie tu mowy o boomie budowlanym sprzed kilkudziesięciu miesięcy. Nie będzie wtedy niczym dziwnym, jeśli okaże się, że liczba deweloperów realizujących swoje inwestycje nad morzem jeszcze się zwiększy.