Media zalewają informacje na temat przyjęcia projektu uchwały o obniżkach czynszów. Tyle, że w uchwale tej nie ma słowa o zmniejszeniu opłaty za czynsz. Prezydent Jerzy Wilk zapowiada, że obniży czynsz od 1 stycznia 2014 roku. Zmiana stawki może okazać się dla lokatorów niezauważalna. Czynsze mają się zmniejszyć zaledwie o 25%, ale po planowanej podwyżce.

Na ostatniej sesji Rady Miasta radni dyskutowali o zmianach w uchwale o wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląg na lata 2012-2020. Oprócz zapisu o zmianach w sposobie wyliczania stawki bazowej dla ustalenia cen czynszów, projekt zakłada oddanie decyzji w tej sprawie prezydentowi miasta. Do tej pory o wysokości stawek czynszu za mieszkania komunalne decydowali radni miejscy. Teraz, po nowelizacji, decyzja będzie w gestii prezydenta miasta.

Prezydent Jerzy Wilk deklaruje, że obniżki będą miały miejsce, ale dopiero od 1 stycznia przyszłego roku. Prognozowany wskaźnik stawki bazowej czynszu na 2014 rok będzie wynosił 2,14% wartości odtworzeniowej, czyli 6,00 zł/m2. Obecnie stawka ta wynosi 8,00 zł/m2.

Jak informuje nas Rafał Maliszewski, specjalista ds. kontaktów z mediami Urzędu Miejskiego w Elblągu:

- W ocenie władz miasta czynsz przekraczający 8 zł/m2 przekracza możliwości finansowe wielu elbląskich rodzin. Do tego zaproponowany system zniżek niedostatecznie rekompensował tak drastyczną podwyżkę. W efekcie rodziny, które nie płaciły stawki 4 zł/m2, nie płaciły również stawek w wysokości 8zł/m2. Podniesienie czynszu nie przełożyło się na poprawę kondycji finansowej ZBK - wręcz przeciwnie. Dalsze utrzymywanie czynszów na maksymalnie wysokim poziomie mogłoby znacznie zwiększyć zadłużenia czynszowe w mieście. Wysokość czynszu będzie ustalana każdego roku - stawki będą dostosowane do możliwości finansowych oraz sytuacji socjalno-bytowej najemców lokali gminnych.

Radni PO zwracają uwagę na to, że w uchwale brakuje analizy ekonomicznej. NIe wskazuje się w niej źródła finansowania obniżek. Ponadto przekazanie decyzyjności w sprawie wysokości czynszu w ręce jednej osoby, niesie zagrożenie manipulacji w czasie kolejnej kampanii wyborczej.

Jeżeli chodzi o sam projekt ustawy – nie ma w nim informacji na temat obniżki czynszu, wskazany jest jedynie sposób przeliczania stawek.

- Do końca 2013 mieszkańcy nie mogą liczyć na obniżki czynszów. Należałoby obniżyć składki. Radni nie otrzymali jednak informacji jak wpłynie to na budżet miasta. Prezydent Jerzy Wilk deklarował w świetle kamer, że takie obniżki będą miały miejsce. Radni PO będą dążyć do tego by obietnica ta została zrealizowana. Technicznie jest jednak możliwe to, że nie będzie żadnej podwyżki. W przyjętej uchwale zawarta jest tylko informacja odnośnie możliwości regulacji czynszu – komentuje Robert Turlej, radny PO.

Od wprowadzenia w życie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Miasta Elbląg wzrosła ilość sprzedaży mieszkań w Elblągu, został również zahamowany proces rosnącego długu w ZBK. Czy przy 300 milionach długu w budżecie miasta, prezydentowi uda się doprowadzić do rzeczywistej obniżki czynszów?