W Elblągu jest wiele opuszczonych działek. Wiele w dogodnych lokalizacjach. Właściciele tych terenów powinni płacić miastu należności, których nie ma. Inwestycje również się nie rozpoczęły i raczej nie rozpoczną. Hotel Ibis oraz Porto 55 pozostają na razie tylko na papierze.

Hotel Ibis

Jak informowaliśmy jakiś czas temu, do kasy miasta powinno wpływać 100 tysięcy złotych co roku z tytułu kar umownych za brak realizacji inwestycji. Od 2009 roku miasto wysłało cztery wezwania do zapłaty. W tej chwili trwa sprawa sądowa, więc wstrzymano odzyskiwanie należności.

Ponad pięć lat temu działkę przy ul. Tysiąclecia o powierzchni 0,22 hektara zakupiła za ponad 817 tysięcy złotych, spółka córka Grupy Orbis - Hekon Hotele Ekonomiczne w Warszawie. Na działce miał stanąć hotel typu Ibis – w zamierzeniach inwestora o standardzie dwu lub trzy gwiazdkowym. Inwestor deklarował wybudowanie obiektu pięciokondygnacyjnego ze 110 pokojami hotelowymi.

Spółka Hekon nie zgadza się na płacenie kar umownych.

16 października 2013 r. Sąd Okręgowy w Elblągu Wydział I Cywilny oddalił powództwo Hekon Hotele Ekonomiczne S.A. w Warszawie o zwrot od pozwanej Gminy Miasto Elbląg kwoty 200.000 zł tytułem nienależnie otrzymanego przez nią świadczenia w postaci kary umownej. Ponadto Spółka domagała się ustalenia nieistnienia obowiązku zapłaty na rzecz pozwanej Gminy kary umownej w kwocie 100.000 zł za rok 2012 r. Sąd Okręgowy w Elblągu potwierdził wyrokiem zasadność naliczania Spółce kar umownych z tytułu niezagospodarowania w terminie nieruchomości położonej w Elblągu przy Alei Tysiąclecia. Kary umowne wynoszą po 100.000 zł za każdy rok zwłoki i płatne są do 31 stycznia każdego roku - informuje nas Łukasz Mierzejewski z biura prasowego prezydenta.

Spółka Hekon Hotele Ekonomiczne nie zgodziła się z decyzją Sądu Okręgowego w Elblągu i dnia 15 listopada 2013 roku wniosła do Sądu Apelacyjnego w Gdańsku apelację od wyroku Sądu Okręgowego w Elblągu. Aktualnie prowadzone jest przed sądem postępowanie w sprawie zasadności naliczania kar. W związku z tym miasto nie może wysyłać wezwań do zapłaty.

17 grudnia 2013 roku Hekon wpłacił na rachunek Gminy Miasto Elbląg kwotę 100 tys. zł, jako karę za 2012 rok. Wpłata ta jednak została zaksięgowana na najstarsze niezapłacone zobowiązanie spółki tj, na karę za rok 2011 – dodaje Łukasz Mierzejewski.

W pierwszej kolejności z powyższej wpłaty zaspokojono odsetki za zwłokę. Za rok 2013 kara nie została jeszcze naliczona. Pozostaje nam czekać na decyzję Sądu Apelacyjnego w Gdańsku.

Działka Porto 55

Inaczej rzecz się ma przy temacie działki, gdzie miała powstać Galeria Handlowa Porto 55. Miała to być pierwsza śródmiejska galeria. Niestety duński developer, który był właścicielem działki porzucił wszelkie inwestycje w Polsce, w tym tą w Elblągu, i ogłosił upadłość. Firma Sjaelso nabyła działkę od prywatnego inwestora. W latach 90 nikt nie myślał o zawieraniu w umowach informacji o karach umownych – informuje Łukasz Mierzejewski. Podczas kadencji prezydenta Grzegorza Nowaczyka, developer wystąpił o możliwość rozkopania ulicy Nowowiejskiej w celu przełożenia sieci. Miasto miało się tym zająć, a duńska firma miała opłacać faktury. Eurovia, która realizowała to zadanie, wystawiała faktury dla miasta, a inwestor miał zwracać należności. Wiceprezydent Janusz Hajdukowski polecił prawnikom miejskim sprawdzić stan zobowiązań, jakie w stosunku do miasta ma Sjaelso i rozpocząć procedurę zabezpieczenia działki na poczet tych należności. Niestety inwestor ogłosił upadłość, a całość przejął Syndyk masy upadłościowej.

- Sjaelso dwie faktury na kwotę w sumie 777 222,84 zł zapłaciło. Nie potrzebne były wówczas żadne windykacje, ani działania komornicze - dodaje Łukasz Mierzejewski. - Nie zapłacono kolejnych faktur, bo spółka upadła. Winni miastu są dokładnie 1 682 777, 16 zł brutto.

Miasto przygląda się w tej chwili działaniu syndyka masy upadłościowej w celu odzyskania pieniędzy. Jak się okazuje chce on sprzedać całą działkę wraz z projektem. Niestety nie wiadomo czy są zainteresowani tym inwestorzy.

W tej chwili trwa naprawa nawierzchni przy ul. Nowowiejskiej ul. Pilgrima, a także parkingu przy sklepie Biedronka.