PORR Polska będzie generalnym wykonawcą rozbudowy i modernizacji Centrum Handlowego „Ogrody” w Elblągu, którego inwestorem jest CBRE Global Investors. Przez cały czas rozbudowy centrum, w ograniczonej formie, pozostaje otwarte dla Klientów. „Ogrody” po zakończeniu rozbudowy powiększą się ponad dwukrotnie – do ok. 40 000 mkw. powierzchni sprzedaży.

W tej chwili w „Ogrodach” trwa pierwszy etap inwestycji polegający na przygotowaniu nowych lokali między innymi dla RTV EURO AGD. Podpisana właśnie umowa na generalne wykonawstwo dotyczy całkowitej realizacji pozostałych etapów prac. Będą one polegać na przebudowie części centrum, która nie ulegnie wyburzeniom, oraz na dobudowaniu nowego budynku w miejscu istniejącego parkingu.

W czasie kolejnych etapów prac stopniowo otwierane będą lokale w przekształconej części centrum – przez większość okresu rozbudowy powinno być otwartych około 30 sklepów galerii, dzięki czemu "Ogrody", mimo trwających prac budowlanych, będą wciąż największym centrum handlowym w Elblągu. Cały projekt zakończy się otwarciem nowego obiektu w 2014 roku.

- Na generalnego wykonawcę „Ogrodów” poszukiwaliśmy partnera posiadającego doświadczenie w realizacji tak dużych obiektów – mówi Krzysztof Bocianowski, Head of Asset Manangement Poland z firmy CBRE Global Investors, która jest inwestorem „Ogrodów”. – PORR Polska pracował m.in. przy takich projektach, jak Galeria Słoneczna w Radomiu, rozbudowa centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu, budowa siedziby koncernu Agora czy hotelu InterContinental w Warszawie. To daje nam gwarancję wysokiej jakości i terminowości prac.

- Cieszymy się z pozyskanego kontraktu na modernizację „Ogrodów” – mówi Peter Hartman, członek Zarządu PORR Polska. – Jako generalny wykonawca zamierzamy dołożyć wszelkich starań, aby przy realizacji tego projektu współpracować z lokalnymi przedsiębiorstwami, dając tym samym miejsca pracy mieszkańcom Elbląga.

„Ogrody” to jeden z pierwszych w naszym kraju projektów wykorzystania potencjału i podnoszenia wartości centrów handlowych pierwszej generacji poprzez ich przekształcanie w nowoczesne i wielofunkcyjne obiekty. Taka tendencja od dłuższego czasu jest widoczna na światowych rynkach. Działania modernizacyjne wiążą się m.in. z umożliwieniem debiutu znanym markom sieciowym na elbląskim rynku, czego, jak pokazują badania rynkowe przeprowadzone na zlecenie inwestora, mieszkańcy tego miasta oczekują. Rozbudowa i modernizacja „Ogrodów” do standardu nowoczesnego obiektu wielofunkcyjnego to również przekształcenie go w centrum pobytowe, co wiąże się m.in. z wzbogaceniem oferty rozrywkowej, np. poprzez otwarcie wielosalowego kina.

Obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i jest już w ponad połowie wynajęty. Prowadzone są rozmowy ze wszystkimi wiodącymi na rynku markami. W nowych „Ogrodach” znajdą się między innymi Carrefour, H&M, salony marek należących do grupy LPP, New Yorker, RTV Euro AGD, Deichmann, Rossmann czy Orsay, a także multipleks oraz liczne restauracje i kawiarnie.

Powierzchnia najmu zmodernizowanych i powiększonych „Ogrodów” wyniesie ok. 40 000 mkw. Na dwóch poziomach zostanie zlokalizowanych ponad 130 sklepów i punktów usługowych, czyli o 75 więcej niż dzisiaj. Obecny otwarty parking naziemny zostanie zabudowany i zastąpiony parkingiem 3-poziomowym na ok. 1000 miejsc.

Inwestorem projektu jest spółka CBRE Global Investors, a za rozbudowę i komercjalizację odpowiada firma Acteeum Central Europe. Komercjalizację wspiera także CBRE. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia ESA.

CBRE Global Investors, część grupy CBRE, jest obecna w 21 krajach i od przeszło 39 lat świadczy usługi dla ponad 600 klientów instytucjonalnych. Wartość zarządzanych aktywów to 94,8 mld USD. W Polsce CBRE Global Investors zarządza ośmioma nieruchomościami należącymi do funduszy PFCE i PFCEE. Są to m.in.: Centrum Handlowe „Ogrody” w Elblągu, Centrum Handlowe Sarni Stok w Bielsku Białej, Centrum Handlowe King Cross Praga, Domy Towarowe Wars Sawa Junior, Złote Tarasy w Warszawie.

Acteeum Central Europe Sp. z o.o. należy do Acteeum Group – firmy działającej w branży deweloperskiej. Zainteresowanie Acteeum skupia się na miastach średniej wielkości i dotyczy budowy tradycyjnych galerii handlowych, a także retail parków. W Polsce spółka jest obecna jako współinwestor budowy Galerii Solnej w Inowrocławiu, jak również Project Manager rozbudowy oraz modernizacji dwóch centrów handlowych należących do CBRE Global Investors: Sarni Stok w Bielsku-Białej (inwestycja zrealizowana) oraz „Ogrody” w Elblągu.

„Ogrody” w liczbach:

Przed rozbudową - 17 500 mkw. powierzchni najmu (w tym Carrefour) - jednopoziomowe centrum handlowe - 55 lokali handlowych i usługowych - 901 miejsc parkingowych - otwarcie: 2002 r.

Po rozbudowie - ok. 40 000 mkw. powierzchni najmu (w tym Carrefour) - dwupoziomowe centrum handlowe, parking podziemny i naziemny - 130 lokali handlowych i usługowych - kino wielosalowe - ok. 1000 miejsc parkingowych na 3 poziomach - otwarcie: 2014 r.