Zakup pierwszego mieszkania jest jedną z najpoważniejszych decyzji w życiu. Choć to dobra inwestycja na przyszłość i duży krok w stronę samodzielności, to jednak rosnące ceny nieruchomości utrudniają wielu osobom plany w jej realizacji. W obliczu tego wyzwania większość młodych Polaków finansuje kupno wymarzonego M kredytem hipotecznym. Rozważając taki zakup, warto zaznajomić się z rządowymi inicjatywami wsparcia kredytobiorców w nabyciu pierwszej nieruchomości.

Kredyt hipoteczny – na czym polega?

Kredyty hipoteczne należą do najatrakcyjniejszych produktów na polskim rynku kredytowym. Nie jest zaskakujące, że wyróżniają się one szeregiem korzystnych cech. Zazwyczaj banki udzielają takich zobowiązań na wyższe sumy, w związku z czym jest to jeden z najbardziej skutecznych sposobów na uzyskanie kwoty niezbędnej do zakupu własnego domu lub mieszkania. Gdy spłata jest rozłożona na wiele lat (nawet kilka dekad), każda poszczególna rata kredytu jest stosunkowo niska. Zabezpieczeniem dla banku jest hipoteka – prawo ustanowione na danej nieruchomości, które wyraża odpowiedni wpis w księdze wieczystej. Żeby dostać kredyt hipoteczny, trzeba spełnić dwa podstawowe kryteria. Należy mieć zdolność kredytową oraz wkład własny. Jak się jednak okazuje, w obecnych czasach nie każdy jest w stanie to zrobić. Dla wielu osób barierą w otrzymaniu kredytu jest brak obowiązkowego wkładu własnego. Inni obawiają się wzrostu stóp procentowych, co wpływa na podniesienie oprocentowania i rat kredytów hipotecznych. Rozwiązaniem w tej sytuacji mogą być rządowe programy: Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy oraz Bezpieczny Kredyt 2%. Oba instrumenty mają wspomóc osoby do 45. roku życia, które zamierzają kupić swój pierwszy dom lub mieszkanie.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli mieszkanie bez wkładu własnego

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to funkcjonujący od lipca 2022 roku program rządowy, który ma wspomóc osoby chcące nabyć nieruchomość: https://www.creditspace.pl/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/. Jego celem jest pokrycie gwarancją wkładu własnego niezbędnego do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Zastępuje ona wymóg wniesienia wkładu własnego. Warunkiem skorzystania z programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest posiadanie zarobków umożliwiających spłatę zobowiązania na mieszkanie (zdolności kredytowej). Drugi warunek to brak prawa własności do lokalu mieszkalnego lub domu przez osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego ubiegającego się o kredyt.

Bezpieczny Kredyt 2%, czyli kredyt z dopłatą państwa

3 lipca 2023 roku wystartował program Bezpieczny Kredyt 2 procent: https://www.creditspace.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent/. To nowy instrument rządowego wsparcia, który ma dawać możliwość otrzymania kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zakłada on dopłaty do rat zobowiązania z budżetu państwa. Program dostępny jest dla osób poniżej 45. roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Maksymalna kwota takiego kredytu to 500 tys. złotych dla singli albo 600 tys. złotych w przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem. Dopłata do rat będzie przysługiwać przez 10 lat.

Jak wybrać najlepszy kredyt dla siebie?

Wybór właściwego kredytu hipotecznego zależy od indywidualnych potrzeb i celów kredytobiorcy, a także od jego sytuacji finansowej. Tym, którzy potrzebują pomocy przy wyborze najlepszej opcji, polecamy serwis Credit Space. Wystarczy kilka kliknięć, by przeanalizować oferty kredytów hipotecznych, wybrać najlepszy kredyt dla siebie i samodzielnie złożyć wniosek kredytowy. Warto podkreślić, że Credit Space to nie tylko przejrzysta porównywarka ofert, ale kompleksowe narzędzie do analizy, kompletowania dokumentów oraz wypełnienia jednego wniosku do wszystkich banków online – szybko i bezpiecznie. Na platformie prowadzony jest również blog, gdzie znajdują się artykuły i porady w tematyce finansów i kredytów.