Decydując się na zakup projektu domu z katalogu, musimy liczyć się z tym, że czeka nas jeszcze szereg kroków które musimy postawić, zanim będziemy mogli rozpocząć budowę. Gotowe projekty z jednej strony zapewniają nam poczucie bezpieczeństwa poprzez wykorzystywane w nich sprawdzone rozwiązania, z drugiej wymagają od nas dodatkowych działań nad dostosowaniem projektu do działki.

Przystępując do budowy domu, liczymy się z tym, że czeka nas długa droga i wiele wyborów do dokonania. Nie chodzi tu tylko o wybór materiałów budowlanych czy kolor elewacji – to decyzje które pojawią się dopiero na kolejnych etapach. W pierwszej kolejności musimy określić, czy szukamy projektu gotowego czy decydujemy się na indywidualną współpracę z architektem i rysowanie wszystkiego od początku. Pierwsza opcja dla wielu może wydawać się dużo prostszym i tańszym wyborem, spróbujemy opisać co czeka nas, jeśli obierzemy taką ścieżkę.

Projekty domów, dostępne na polskim rynku wydają się być tak liczne, że znalezienie domu idealnego dla naszej rodziny nie powinno stanowić problemu. Oczywiście jest to tylko mit, a każdy kto przeszedł przez proces poszukiwań, może zatwierdzić jak czasochłonnym jest to zajęciem. Załóżmy jednak, że jasno określiliśmy swoje oczekiwania, przeprowadziliśmy również proces selekcji i ostatecznie wybraliśmy projekt, który spełnia oczekiwania i, co ważne, pasuje do naszej działki. czy to wszystko?

Mam projekt i co dalej?

Bardzo często wychodzimy z mylnego założenia, że posiadając gotowy projekt domu możemy zamawiać ekipę budowlaną i przystępować do budowy, ale najpierw musimy pamiętać o adaptacji projektu do warunków naszej działki.

Adaptacja projektu gotowego

Adaptację przeprowadza lokalny architekt, opierając się na warunkach zabudowy. Na tym etapie, może również na nasze życzenie wprowadzić dodatkowe zmiany w projekcie, oczywiście jeśli wcześniej autor projektu udzielił na te zmiany zgody.

Dostarczanie mediów

Musimy również zadbać o wystąpienie do właściwych instytucji o dostarczanie mediów, na tym etapie koniecznie zadbajmy o określenie sposobu dostarczania wody, energii elektrycznej oraz gazu, a także połączeń telekomunikacyjnych.

Projekt zagospodarowania działki

Projekt zagospodarowania działki obejmuje położenie domu na działce, zajmuje się tym nasz architekt i jest to etap adaptacji. Mając przygotowany projekt zagospodarowania, możemy przystąpić do złożenia projektu budowlanego do starostwa powiatowego.

Jak widać gotowe projekty domów wymagają od nas dodatkowego zaangażowania, jednak wciąż jest to opcja dużo tańsza i krótsza niż decyzja o indywidualnym projekcie.