Osoby budujące i remontujące domy mogą ubiegać się o zwrot części podatku VAT, zawartego w cenie materiałów budowlanych.

Dla kogo zwrot VAT-u
O zwrot części podatku VAT mogą ubiegać się osoby fizyczne, które zakupiły materiały budowlane przeznaczone na:

• budowę budynku mieszkalnego,
• nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego (lub jego części) na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny, spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,
• remont budynku mieszkalnego lub lokalu niemieszkalnego.

Nie ma określonej dolnej granicy wydatków na materiały budowlane, teoretycznie więc możemy wystąpić o zwrot nawet w przypadku drobnego remontu. Warunkiem jest, aby wykonane prace znajdowały się w wykazie robót remontowych, zawartych w załączniku do ustawy Ministra Infrastruktury.

Ponadto nie możemy oczekiwać zwrotu całego podatku VAT. Wysokość zwrotu jest obliczana różnie w zależności od tego czy prowadziliśmy prace wymagające pozwolenia na budowę, czy nie. W przypadku prac remontowych (nie wymagających pozwolenia) – stawka zwrotu jest niższa. Dodatkowo określony jest górny limit zwrotu.
Aby ubiegać się o zwrot VAT, należy złożyć odpowiedni wniosek w Urzędzie Skarbowym, zawierający, między innymi, informacje o budowie, wykaz faktur i obliczoną kwotę zwrotu. Wniosek nie może być składany częściej niż raz w roku (niezależnie od liczby prowadzonych inwestycji). Należy dołączyć do niego kopie:
- faktur na zakupione materiały,
- pozwolenia na budowę (jeśli prace tego wymagały)
- dokumentu poświadczającego tytuł prawny do budynku lub lokalu.

Wykaz materiałów budowlanych
Możliwością zwrotu VAT-u objęte są materiału budowlane, wyszczególnione w wykazie, opracowanym na podstawie Obwieszczenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 września 2010 r. (Dz. Urz. MI Nr 11, poz. 35). Wykaz obowiązuje od stycznia 2011 r. Znajdują się w nim materiały, na które do kwietnia 2004 r. obowiązywała 7% stawka VAT. Dlatego nie znajdziemy wśród nich, np. farb, czy mebli i niestety o zwrot podatku na te materiały nie możemy się ubiegać.
Materiały budowlane są ujęte w ponad 80 grup, z tym że niekoniecznie wszystkie produkty z danej grupy są objęte możliwością zwrotu podatku. W zamieszczonej poniżej tabeli te grupy oznaczone są skrótem „ex”, a wyjaśnienie znajduje się w opisie materiałów. Skrót PKWiU odpowiada klasyfikacji wprowadzonej rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 29.10.2008 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (Dz. U. nr 207, poz. 1293, z późn. zm.).

źródło: www.e-sciany.pl